আইনানুযায়ী, কোন পক্ষ থেকে ঋণ হিসেবে নেয়া টাকা বা বর্তমানে বা ভবিষ্যতে সৃষ্টি হওয়া দায় পরিশোধের নিশ্চয়তা প্রদানের লক্ষ্যে ঋণগ্রহণকারী কর্তৃক ঐ পক্ষ বরাবর সম্পত্তি হস্তান্তর প্রক্রিয়াকে বন্ধক বলে।
আর, যে দলিল মূলে বন্ধকী সম্পত্তি হস্তান্তর করা হয় তাকে বন্ধকী দলিল বলে। এক্ষেত্রে স্থাবর সম্পত্তির স্তত্ব হস্তান্তরকারীকে আইন অনুযায়ী বন্ধকদাতা এবং ঋণদানকারী ব্যক্তি বা সংস্থাকে বন্ধকগ্রহীতা বলা হয়। বন্ধকী দলিলের অপর নাম রেহেন দলিল বা ইংরেজীতে Mortgage দলিল বলে।
এক্ষেত্রে, ব্যাংক বা যে আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেয়া হচ্ছে সে প্রতিষ্ঠানে ঋণগ্রহীতার কোন স্থাবর সম্পত্তি জমা রেখে তার বিপরীতে ঋণ নেয়া হয়। এজন্য একে বন্ধকী ঋণও বলা হয়। এ ধরনের ঋণের সুবিধা হচ্ছে ঋণ পরিশোধ করার পর পুনরায় স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা ঋণগ্রহীতার অনুকূলে ফেরত যায়।
পরিশেষে বলা যায়, ঋণ দাতার অনুকূলে যে দলিলের মাধ্যমে ঋণ হিসেবে প্রদত্ত অর্থ ঋণ গ্রহীতা কর্তৃক পরিশোধের নিশ্চয়তা বা অঙ্গীকার হিসেবে ঋণ গ্রহীতার নির্দিষ্ট স্বাবর সম্পত্তির স্বার্থ হস্তান্তর করা হয় তাকেই বন্ধকী দলিল বলে।
){kind=link}
0 মন্তব্যসমূহ